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Details zum Objekt

Gaststätte mit Wohnung in Kohlberg

Adresse

92702 Kohlberg

Beschreibung

Das gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1828 erbaut und im Laufe der Zeit ständig erweitert, renoviert und z. T. saniert. Die Damentoilette wurde neu gestaltet und saniert. Die Herrentoilette ist sanierungsbedürftig. Hier im Gastzimmer finden ca. 30 Personen und im anschließenden Nebenzimmer, auf 99m², ca. 70 Personen Platz. Die Küche ist, auf ca. 25m², mit Microwelle, Kombie-Dämpfer, Gasherd mit elektrischer Backröhre, Kohlen-, Holzofen, Gashocker-Kocher, Vakuumiergerät und ca. 4m² Kühlraum ausgestattet. Über dem Gastraum ist die Privatwohnung, mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und großem Bad (neu gemacht) angeordnet. Alle Gästezimmer haben Dusche, WC und TV. Die Bettenanzahl beläuft sich von 19-23. Beheizt wird das Anwesen mit einer Holz/Öl-Heizung, welche 1998 angeschafft wurde. Die Böden sind teilweise mit Parkett im Gastzimmer, Fliesen im Nebenraum und den Sanitäranlagen und überwiegend Teppich im Flur-, Treppen-, und Gästebereich, ausgelegt. Ein hauseigener Saunagang trägt zum körperlichen Wohlbefinden bei. Das EZ m. Frühstück wird für 30-35€ und das DZ m. Frühstück für 60-70€ berechnet (je nach Übernachtungstage). Die Zimmer sind gut gebucht, meist durch Monteure, aber auch Urlauber finden hier ein ruhiges Plätzchen. Hier können Geburtstage, Hochzeiten und andere Anlässe gefeiert werden. Der Nebenraum hat einen Zugang zum Garten, mit entsprechender Bestuhlung, lässt sich hier ein Biergarten einrichten. Freizeitradler fänden hier ein gemütliches, sonniges Plätzchen. Auch für spielende Kinder ist der Garten groß genug. Eine Rarität ist der auf 3 Ebenen angelegte Felsenkeller. Zur Unterbringung der Autos sind 3 Garagen vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Kaufpreis

369 000,00 €

Überblick
Baujahr1828
Wohnfläche ca.70,00 m²
Gesamtfläche ca.430,00 m²
Provision/Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
HaustypBesondere Immobilie
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer14
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja

Ausstattung

- zum Teil Holz-, und weiße Kunstofffenster - Holz-, und Ölheizung - 14 Gästezimmer - Damen-, und Herrentoilette - Nebenraum 99m² - Sauna - Felsenkeller - 3 Garagen - Garten

Lage

Kohlberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab, mit ca. 1250 Einwohner und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weiherhammer. Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6km entfernten Etzenricht. Hier befindet sich auch die Grund-, und Hauptschule.

Sonstiges

Alle Angaben sind unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Alle Angaben sind unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Nichterscheinen eines Besichtigungstermins oder kurzfristiger Absage ohne wichtigen Grund wird eine Aufwandsentschädigung fällig (pro km 0,50€/pro Std. 35€).

Hausansicht
Küche
Küche
Damentoilette
Gastraum mit Nebenzimmer
Gastraum
Doppelzimmer
Doppelzimmer
Doppelzimmer
Doppelzimmer
Nebenraum
Sauna
Holzunterstand
Heizungsanlage
Zugang zum Garten
Garten
Garten